瑕疵担保責任｜ブログで読み解く貸金業法改正

貸金業法改正やローンに関する情報をネット上のニュースやブログから集約しています

貸金業法改正に関連する最新トピックスを日付毎にまとめてご紹介。

9月5日
（日）

・改正貸金業法を評価那覇で九州クレ・サラ交流集会

9月4日
（土）

9月3日
（金）

・貸金特区構想を巡り府がアンケート調査

オススメ

「瑕疵担保責任」に関するネット上の意見

瑕疵担保責任に関連するおすすめブログをご紹介。

（少し）お得な中古物件のご紹介

弊社は、（少し）お得な物件を数多く取り扱っていますよ～という宣伝♪過去にもブログで書きましたが、任意売却物件は、「瑕疵担保責任は免責になる」条件で販売される物件です。瑕疵担保（かしたんぽ）、つまり引き渡した後の売主責任のことで、売主は、住宅ローン等の借入の返済が困難となっている状態で売却しているため保証能力がなく、

by　住宅ローンでもう悩まない！　2010年07月30日

瑕疵担保免責

瑕疵担保責任の瑕疵とは、きず・欠点のことです。　なので、きずや欠点があった場合、通常は売主の責任で補修するものなのです。具体的に・・・引渡しを受けて入居してみたら、給湯器が故障していて、お風呂に入れなくなって困ってしまった。ということは、中古住宅を購入するときには稀にあるようです。

by　ＮＰＯ法人住宅ローン返済難民救済センターのブログ　2010年05月22日

諸費用

あくまでもこれは概算見積もりですがI建設　＊付帯工事・諸費用屋外給排水工事費　　　　46万長期優良住宅申請　　　　35万現場管理費　　　　　　　25万残材処分費　　　　　　　10万基礎・中間・完了検査費　8万地盤調査費　　　　　　　4万瑕疵担保責任　　　　　　10万基礎補強　　　　　　　　適宜　　　計　138万プラスα地元ハウスメーカー　＊付帯工事・

by　25坪のおうち　2010年05月21日

買主様にとっての任意売却物件

これは、ひとつの理由は、お客様の多くは、競売の手続きが進んでいる場合が多いということがあるのですが、任意売却物件には、『瑕疵担保責任が付けられない』という、売主様にとって『メリット』を差し上げたいからです。弊社では、購入の際の注意事項として、『売主様は、住宅ローン等の借入の返済が困難になっている状態で売却しているため、

by　住宅ローンでもう悩まない！　2010年04月26日

ＦＰコラム住宅購入・住宅ローン編⑮住宅瑕疵担保履行法

　※　住宅瑕疵担保履行法　※　　（法律成立背景）　　新築住宅の建設業者・販売業者は、瑕疵（欠陥）について、　　引渡しから１０年間、瑕疵担保責任（無料で欠陥を直す）を　　負うことが、住宅品質確保法により定められています。　　　しかし、業者に充分な資力がない場合・消費者が大きな　　不利益を被る可能性がありますよね。

by　大阪堺市のファイナンシャルプランナーはせっちの日記　2010年04月23日

住宅瑕疵担保責任保険について

皆様、如何お過ごしでしょうか？売買部（設計）の岡田です。今回は、【住宅瑕疵担保責任保険】についてお話させていただきます。※　例として今回は、(財)住宅保証機構の「まもりすまい保険」について住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」は「特定住宅瑕疵担保責任

by　ピタットハウス蒲田東口店のブログ　2010年03月05日

１分冊ー１章ー２節－０１：００＊：住宅環境の変化

住宅瑕疵担保履行法瑕疵担保責任の範囲では、住宅品質確保法で１０年の瑕疵担保責任が義務付けられている範囲が対象。●構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分。瑕疵担保責任履行のための資力確保として、売主又は請負人は、保証金の供託又は保険の加入による資力確保が義務付け。住宅瑕疵担保責任

by　御垣内＊mikakiuchi*（みかきうち）　2010年02月12日

前回は住宅ローンの金利について語らして頂きました。思った以上に見に来てくれた方が多かったので、又、少し語ってみようかと思います。今回は「瑕疵担保責任」について語ってみます。皆さんにはあまり馴染の無い言葉だと思いますが「瑕疵担保責任」ってホントに重要なことなんです。今日もお客様に「瑕疵」って何ですかって聞かれて３０分くらいその話をしました。では、「瑕疵」について語ってみましょう。「瑕疵担保責任

by　楽器の演奏しよう！！　2010年02月09日

No.５１　品確法による１０年保証

）宅建業者が自ら売主となる新築住宅については、売主は建物の構造耐力上主要な部分等に限られず、建物全部について合意で、引き渡してから２年間の瑕疵担保責任を負い、引渡してから３年目以降１０年間は、建物の構造耐力上の主要な部分または、雨水の浸入を防止する部分についてのみ瑕疵担保責任

by　売買部の中村です！　2010年01月27日

講習会

本来、法律で決められた義務である瑕疵担保責任がデベロッパーにより履行されていれば、住宅購入者の費用負担は生じないはずですが、デベロッパーは倒産してしまいました。　これに生じて、国や地方公共団体も一定の資金援助を行いましたが、それでも住宅購入者は、既存の住宅ローンに加えて新たな負担を抱えることになってしまいました。こうした問題に対応するために制定されたのが、「特定住宅瑕疵担保責任

by　桧住建のブログ　2010年01月13日

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お借入総額が年収の1/3までに制限されます年収等の1/3を超えるお借入がある場合はご利用限度額が減額されたり、新たなお借入が制限されます

お借入額等により書類のご提出が必要になります　銀行以外の金融会社からのお借入残高や極度額が50万円を超える場合、または銀行以外の複数の金融会社からのお借入の総残高が100万円を超える場合は、収入を明らかにする書類の提出が必要になります。また上記に該当しない場合でも、銀行以外の金融会社によっては収入を明らかにする書類の提出が必要になる場合もございます。

: ・貸金業法（Wikipedia）; ・消費者ローン利用者・利用経験者の借入に関する意識調査; ・手続き簡単、来店不要の銀行カードローンとは！？; ・銀行マンが語る！貸金業法改正

総量規制に対応するためにも、ローンを借り替えてみませんか？

貸金業法を詳しく解説したサイトをご紹介します。

ローン、借り換え、総量規制（All About）: 「借りたくても借りられない」時代が来る！
あなたの「総量規制」対策は大丈夫？
改正貸金業法・多重債務者（金融庁）: 金融庁の解説ページ。貸金業に関する最新の法案を知ることが可能。困ったときの相談窓口情報や、金融教育に関する資料も充実。
改正貸金業法（日本貸金業協会）: 日本貸金業協会が運営する解説サイト。改正貸金業法を、動画でわかりやすく学べます。Q&Aも充実。
貸金業法改正とは（知るぽると）: 金融広報中央委員会が運営。くらしに役立つ身近な金融情報、お金に関する知識が満載。